Kamis, 12/04/2012

Todd Lauchlan: Penyerapan Ruang Kantor di CBD Jakarta Turun

-jktproperty.com
Share on: 548 Views
Todd Lauchlan: Penyerapan Ruang Kantor di CBD Jakarta Turun

JAKARTA: Country Head Jones Lang LaSalle Indonesia Todd Lauchlan mengungkapkan penyerapan ruang kantor di kawasan central business district (CBD) Jakarta kuartal I 2012 ini turun menjadi 73.000 m2 dibandingkan kuartal sebelumnya sebesar 75.000 m2.

Todd mengatakan penurunan serapan perkantoran itu terjadi bukan karena penurunan daya beli, tetapi akibat terbatasnya ruang perkantoran berkualitas (Grade A) yang tersedia di pasaran.

“Seiring menipisnya ruang perkantoran di segmen Grade A membuat tingkat penyerapannya turun. Hal ini menguntungkan bagi perkantoran di grade B yang juga menuai kenaikan penyerapan,” kata Todd.

Jones Lang Lasalle Indonesia mencatat, dari sisi harga, perkantoran di kawasan CBD naik sebesar 5% dibanding kuartal sebelumnya. Kenaikan tertinggi ada pada harga sewa gedung grade A sebesar 8%.

Dibandingkan kota-kota besar lain di Asia Pasifik, berdasarkan riset JLL, Jakarta termasuk salah satu kota yang mencatatkan pertumbuhan paling pesat. Jones Lang LaSalle meramalkan pertumbuhan kantor grade A di Jakarta kuartal ini sebesar 6%-8% atau lebih tinggi dibandingkan Manila yang pertumbuhannya diprediksi hanya 3%-5%.

Sementara pasar lebih stabil seperti Hong Kong dan Singapura yang didominasi jasa keuangan justru mengalami penurunan tingkat sewa kantor grade A. Sebab, sektor keuangan dan perbankan saat ini sedang fokus menata biaya operasionalnya. (SIN)