Rabu, 11/02/2015

Savills PCI Prediksi Pasar Perkantoran CBD Jakarta Tumbuh Pesat

-jktproperty.com
Share on: 1269 Views
Savills PCI Prediksi Pasar Perkantoran CBD Jakarta Tumbuh Pesat
Foto: Istimewa
KINERJA PASAR PERKANTORAN: Savills PCI menilai kinerja pasar perkantoran di Jakarta meningkat. Di CBD Jakarta, yakni kawasan Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan Gatot Subroto, pasokan baru hingga 2019 mencapai 3,2 juta m2. Tingginya pasokan ini akan menarik permintaan penyewa yang ini relokasi ke gedung-gedung baru atau melakukan upgrading ke gedung yang lebih representatif.

JAKARTA, jktproperty.com – Meskipun banyak analis memperkirakan kinerja sektor properti tahun ini akan mengalami penurunan (downturn), Savills PCI justru melihat sebaliknya. Bahkan untuk subsektor perkantoran, konsultan properti ini menilai akan tumbuh pesat, terutama di kawasan central business district (CBD) Jakarta.

Director Head of Research Savills PCI Anton Sitorus mengatakan indikasi menggeliatnya kinerja perkantoran terlihat dari okupansi yang mengalami kenaikan, yakni dari sebelumnya 93% di awal 2014 menjadi 95% pada akhir 2014.

“Selain itu, indikator ekonomi secara umum dengan sentimen positif yakni sebesar 5,1%-5,7% mampu menstimulasi pertumbuhan permintaan. Pada gilirannya, pembangunan proyek perkantoran baru juga akan berlangsung masif,” katanya di Jakarta.

Sitorus mengatakan di CBD Jakarta, yakni kawasan Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan Gatot Subroto, pasokan baru hingga 2019 mencapai 3,2 juta m2. Tingginya pasokan ini akan menarik permintaan penyewa yang ini relokasi ke gedung-gedung baru atau melakukan upgrading ke gedung yang lebih representatif.

“Pada saat yang sama ii juga akan mendorong persaingan di antara pemilik dan pengelola gedung sehingga berdampak pada pertumbuhan harga sewa,” katanya.

Dari total pasokan baru tersebut, 55% di antaranya merupakan perkantoran Grade A, dan 36% perkantoran premium. Selebihnya merupakan perkantoran Grade B, dan C. “Dari total pasok yang ada, 70% sudah terserap pasar.” (PIT)