Rabu, 21/08/2013

Perkantoran Strata-Title Lebih Mudah Dijual Ketimbang Kantor Sewa

-jktproperty.com
Share on: 449 Views
Perkantoran Strata-Title Lebih Mudah Dijual Ketimbang Kantor Sewa

JAKARTA, jktproperty.com – Jumlah pasokan kumulatif perkantoran strata title di Jakarta diketahui meningkat 7,76% dibandingkan periode sebelumnya. Total pasok saat ini terfcatat mencapai 1,4 juta m2.

Penambahan pasokan baru tersebut, dari Survei Properti Komersial Bank Indonesia yang dipublikasikan pekan lalu mengungkapkan, berasal dari mulai beroperasinya proyek DBS Bank Tower di Ciputra World One dan Antam Office Park.

Berdasarkan lokasinya, sebagian besar penambanan pasokan baru (65,64%) merupakan pasokan dari gedung perkantoran strata-title di kawasan CBD, dan sisanya dari kawasan non-CBD (34 36%). Beberapa pengembang menginformasikan bahwa tren permintaan ruang perkantoran saat ini lebih mengarah ke perkantoran jual dibandingkan perkantoran sewa.

Kondisi tersebut dimanfaatkan sebagai momentum para pengembang properti untuk terus meningkatkan pasokan. Sampai dengan tahun 2015, diperkirakan ada penambahan pasokan sebesar 1 ,4 juta m2.

Meskipun melambat dibandingkan triwulan sebelumnya, harga jual meningkat sebesar 4,90% (qtq) menjadi Rp26.817.586/m2. Kenaikan harga Jual terjadi baik di kawasan CBD maupun non-CBD, sebagai dampak biaya operasional serta biaya konstruksi yang meningkat. Kenaikan harga jual yang lebih tinggi dibandingkan tarif sewa menyebabkan rasio rent-to- price ruang perkantoran semakin menurun. (LEO)