Selasa, 04/06/2013

Meski Melambat, Harga Jual Perkantoran Terus Meningkat

-jktproperty.com
Share on: 436 Views
Meski Melambat, Harga Jual Perkantoran Terus Meningkat

JAKARTA, jktproperty.com: Meski mengalami perlambatan dibandingkan kuartal IV-2012, namun harga jual perkantoran strata-title di Jakarta mengalami kenaikan. Demikian hasil Survei Properti Komersial Bank Indonesia kuartal I-2013 yang dipublikasikan belum lama ini.

Perkantoran jual (strata title) di Jakarta mencatat tidak adanya gedung kantor baru yang mulai beroperasi pada kuartal I-2013. Hal ini menyebabkan jumlah pasokan kumulatif perkantoran strata title di Jakarta tetap sebesar 1,3 juta m2 dan 65,98% berada di kawasan CBD. Sementara itu, tingkat penjualan secara umum meningkat 0,97% dari kuartal sebelumnya menjadi 97,81%.

Meskipun melambat dibandingkan kuartal sebelumnya, harga jual meningkat sebesar 6,45% (qtq) menjadi Rp25.564.813/m2. Kenaikan harga jual yang lebin tinggi dibandingkan tarif sewa menyebabkan rasio rent-to-price ruang perkantoran semakin menurun. Berdasarkan lokasinya, keterbatasan lahan kosong serta tingginya harga tanah di kawasan CBD menyebabkan harga jual di kawasan CBD tumbuh lebih tinggi dibandingkan dengan harga jual di kawasan non CBD. Harga jual di wilayah CBD meningkat 7,05% (qtq) menjadi Rp28.648.597/m2, sementara di non-CBD meningkat 4,79% (qtq) menjadi Rp19.583.754/m2. (EKA)